ZIARE | STIRI | TV 11 mai 2024

Începand cu 2024, regulile după care ANAF impozitează chiriile au suferit anumite modificări semnificative, conform noilor prevederi ale Codului Fiscal. Aceste schimbări au impact asupra persoanelor din România care câștigă bani din închirierea unor proprietăți. Cum impozitează ANAF chiriile Înainte de 2023, Codul Fiscal permitea aplicarea unei cote forfetare de cheltuieli de 40% asupra venitului brut obținut din chirii. Aceasta însemna că proprietarii puteau deduce 40% din venitul brut, iar impozitul de 10% se aplică doar asupra diferenței de 60%, rezultând un impozit efectiv de 6% din venitul brut. Începând cu 1 ianuarie 2023, această cotă forfetară a fost eliminată, determinând o creștere a impozitului. Fără deducerea cheltuielilor din venitul brut, impozitul de 10% se aplică acum asupra întregului venit. Astfel, proprietarii au ajuns să plătească un impozit efectiv de 10%, comparativ cu 6% în perioada anterioară. Începând cu 1 ianuarie 2024, au intervenit noi modificări în legislația fiscală privind impozitarea veniturilor din chirii. Recent, a fost reintrodusă cota forfetară de cheltuieli, însă la un nivel redus de 20%. Conform acestor schimbări, proprietarii pot deduce acum 20% din venitul brut obținut din chirii, iar impozitul de 10% se aplică doar asupra restului de 80% din venitul brut. Practic, acest lucru înseamnă că proprietarii vor plăti un impozit efectiv de 8% din venitul obținut, comparativ cu prevederile anterioare. Când devine obligatorie plata CASS Pe lângă impozitul pe venit, trebuie luată în considerare și contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS) atunci când proprietarii obțin venituri din chirii sau alte surse. Este important să se evalueze dacă veniturile obținute depășesc pragul stabilit pentru plata CASS. Conform legislației, (...)